房企降价销售背后原因为何，为何房子不好卖了，开发商却没有大降价

[酷拽][酷拽]你以为备案价是吃素的房企降价销售背后原因为何！目前是新房要按备案价销售，这个价格要在政府的指导范围！为的是防止房价大起大落，不能涨太猛，也不许猛降！要不然会出现大问题。

二手房交易[机智]直接把杠杠给控制了，贷款这块卡你一下。看来这次国家治理房地产是来真的，以前之所以没有动是因为需要。还有整治房地产并不代表会降价，这不是一个概念！最好的结果是横盘或者微涨！

随着房地产市场的降温，想像以前那样买房暴富已经是不可能的了！但是想捡便宜白菜价买房子也是做梦。大家洗洗睡吧！

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首先这个问题的提出，可以说是触动了购房者的第一神经。为什么不降价？这背后的原因有很多种，下面给出的几点是要考虑的重点:

1、因为国企制度完善鲜明，等级严格，监管部门多，在前期拿地考察时，已经对当地的消费水平做了全面的评估，详细的方案策略都已经在工程投入前做了全面的部署。前期，预算，概算都有精准的定位和把控，即便是领导层也不会轻易降价，降价的背后要牵扯到多方利益链，要综合布局战略思想，更不想让自己的利润点降低。

2、当地的房产市场，是有房产协会和部门监管单位的，如果国企单方面降价，必然会引发其他房产商的攻击，这样做得不偿失。

3、降价，如果一个国企想这么做，必定会在开盘之前把他的价格掉下来，这必然会和周围的楼盘以及当地的市场项背，利润点低，他这样做，无形中降低了自己的身份，换位思考，他巴不得自己房价是最高的，国企很傲的，谁不想多挣钱？做企业不想法挣大钱则是对自己的不忠！

4、如果国企在开盘一段时间后在降价，无疑是对自己的敌对，想想前期买房的那些业主愿意吗？他们买的早，有的买的期房，等了两三年才入住，现在是现房还降价了，可想而知他们这些人会愿意吗？不会的，会发起联盟抵抗这种行为的，个钟原因自己也可体会到！

5、宁可在手里一直压着吗？不会的，开发商向来都是利润把控的始作俑者，房产商有联盟协会，他们集体商议后，可能会压着一段时间后，会利用各种手段来促销他们的房子，变相的降价是他们的一贯策略，例如房子的价位不变，让你交钱一万抵三万，或则抵五万，有的是送物业费，这种方式下的变相降价业主和市场说不出来啥，所以，又一波买房潮，这就是策略！