市场未来将如何演绎，下半年楼市大戏将如何演绎

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今年上半年已经过去，纵观我国整个楼市，从中央到地方各级政府，从一线城市到小县城，在‘’稳‘’的主基调下，配套因城施策、一城一策的措施，总体来说还是平稳的市场未来将如何演绎。但也不乏有的地方上涨幅度较大，被预警和点名，也有的地方下降幅度较大，行业协会组织出面干预，稳定房价。

那么下半年的情况会怎样呢？这是大家比较关心的一个问题。个人认为，下半年楼市的整个趋势会更加平稳，但会伴随着二三线城市的分化格局产生，有的上涨有的下跌。越小的城市下降的幅度会越大。

基于这种判断的主要原因有三点。

一是进入下半年，调控沒有放松反而更紧。国家主流媒体纷纷发声，一再放风。强调楼市必须要稳，媒体反复解读稳的含义即不能大幅上涨也不能大幅下跌。也就是说涨幅大了要降温，跌幅度大了要适应升温。要知道我国的房地产市场最终是由国家把控的，在目前的情况下，房价如果大幅下跌，会直接导致经济下行，进入不良状态。尽管要求房价下降的呼声很高，但现在还不是时机，因为还没有哪种产业来取代房地产业，经济转型调结构也不是一朝一夕的事。

二是国家也意识到了空置房数量太大，下一步很可能‘’去空置‘’将是一个重点。有人估计我国的空置率达到了20%左右，如果国家采取措施，那么会有大量的房子上市，供需矛盾会出现缓和，逼迫房价下降。

三是银行提高房贷利率，增加开发商和购房者的成本，以减缓开发速度，减少购房人群，让市场慢慢冷却。同时我们也看到，最近的二手房交易数量一直处于低靡状态，也会影响到新上市楼房的价格。

下半年楼市大局已定，无论是刚需者还是改善型的家庭，无疑是一件好事。越是在这样的关头越要冷静，静观其变，待市场平稳后再作选择。

个人意见仅供参考，欢迎大家留言评论。

大盘自2646点大三浪起涨以来，从结构和形态上分析，都还没走完。做股票，要有长远些的眼界，不要被当下几天的涨跌影响了对大势的研判。未来几个月内，有效上破3458是必然的，也是一定的。

一，结构。2646以来的上涨，定性为趋势上涨，应该没有什么异议了。既然是趋势上涨，它的中枢结构，就至少是两个。走势就是上涨—盘整—上涨—盘整—上涨，这是至少的。

如图，3000点下方一个平台中枢，当下的3400下方一个平台中枢。两个中枢内的走势，基本是一致的。前一个是多次上冲3000点未果，这次是多次上冲3400未果。

那么，之后的走势，也是一样的。前一个中枢，突破后，有效站上3000点，并直冲3458，这一次，也是一样的，有效上破3400并向上打开空间是一定的。只是现在在中枢内来回震荡，让人恐慌，而恐慌，正是中枢震荡的目的所在。没有恐慌盘的流出，就没有后来的拉升。

二，形态。大盘3458以来的调整，就是一个ABC的强势调整形态，一点儿也不复杂，只不过人们自己把它想的复杂了。

如图，上证指数A的低点3174，破与不破，都可以，都不影响最后形态的走完整。如果不破，那是强势的表现。

创业板，已经走完了ABC的调整了。

如图，创业板的2577，已经是本次调整的低点，现在是新生浪的开始了，只不过，还没走强，很多人看不出来而已，等过高后，就都看明白了。

未来两市都将上破前高。

莫被浮云遮望眼！未来几个月内，大三浪必将验证文中观点。