loft公寓有升值空间吗，40年产权的loft公寓值得购买吗，以后想出手好出手不

做为房地产的从业者loft公寓有升值空间吗，我客观的回答下这个问题吧。

首先从公寓的种类说起，从使用年限来分:70年产权住宅式公寓，40年产权商业公公寓。从结构来分:loft公寓是挑高5.5米左右，可分为两层使用的的公寓，还有一种是普通一室一厅的单身公寓。

具体说下优缺点。

住宅式公寓:优点

1.面积小，总价少，非常适合年轻人做为过渡性住房使用。

2.一室一厅的设计，是的老年人养老使用。

3.住宅式公寓属于住宅性质，可以落户口，甚至有些地方靠近学区的都算学区房来使用。

70住宅式公寓的缺点:

1.由于是公寓的设计，所以面积小，居住起来非常的不宽裕。

2.公寓只能做为过渡型的居住房产，不适合长期居住。

3.公寓往往采取两梯多户的设计，一个层面会有很多的业主，居住环境容易吵杂。

40年产权公寓的优缺点:

优点:1.商业产权的公寓往往地段位置好，周边一般都走大型的商业配套，升值空间大。

2.40年公寓属于商业性质，可以用来注册公司和投资为办公室使用。

3.loft公寓因为有挑高的设计，可以实现底下为客厅餐厅，楼上为卧室，动静分区，居住起来还是比较舒服的。

缺点:1.loft公寓使用年限短，只有40的产权。

2.商业性质的公寓水电费比较贵。

3.loft公寓只适合投资，且投资手段单子，不适合自主。

综上所述，loft公寓好不好一个是要看你购买的目的是什么，是自己住，还是纯投资？另外还要看公寓的地段位置如何？如果位置好的话，还是可以投资的。

以上个人观点，手码不易，喜欢的点关系哦～～

值得买。

如果四十年产权的商住公寓肯定是不能买的，70年产权的住宅性质的公寓是可以买的。

从价格方面来说，loft公寓会比住宅稍微贵些，但是一般都是只算一层面积，等于买一层送一层，如果算实际的使用面积的话，价格是比住宅便宜的，所以说是花费比买同样使用面积的住宅来说，价格要便宜些的。

从租金收益来说，loft公寓现在还是比较流行的，很受年轻人的欢迎，租金会比较住宅和商住公寓要贵些，并且也会非常的好租，空租时间比较短。

从居住方面来说，除了采光和通风比正规住宅差些以外，其他的生活成本都差不多，并且，这种公寓的位置都比较好，交通和生活上都比较方便。

从投资角度来说，和住宅也没什么区别，并且因为比较小，比较新潮，增值的空间可能比住宅还要大。

我一朋友之前就是买的often公寓，和你的情况差不多，那时候他也没多少钱，不过，那时候房价比较便宜，就花了几万就买下来了 ，都是开发商统一精装修的，他自己住员工宿宿，也没住，租出了，因为比较新潮，租金比周边的房子还要贵，租金还房贷，还有多余，后来房价上涨，他就给卖掉了，价格也挺贵的，他用这要公寓赚的钱，又首付换了套大房子，按照他的收入和家庭环境，当时如果不买这套公寓的话，现在肯定是买不起房子的。

所以，loft七十年产权的公寓绝对是可以买的。