住户购房总数列入小区工作考核？薛家岛称“的确在搞社区团购”

住户购房总数列入小区工作考核？薛家岛称“的确在搞社区团购” 创作者：孙梦凡

近日来，青岛青岛西海岸薛家岛备受关注。据一份网爆文件显示，薛家岛街道服务处近日公布《关于做好促进居民购买新建商品房的通知》。通知要求，为认真贯彻上级领导布署，各小区、各股权经济合作社积极主动广泛宣传满足条件的管辖区住户选购新建商品房，并搞好买房意向排查状况，深入开展新建商品房团购价工作中。

文档中提及，截止到6月底，每一个农业合作社进行网签备案不少于2个，各小区承担带头归纳，立即把住户买房意向排查状况报发展趋势保障中心。这项工作中列入2022年度工作考核，提前完成每日任务的农业合作社一事一议大大加分，实际考核细则再行制订。

新闻记者拨通该文档上的热线电话，持续两日处在没法拨入情况，唯一一次接入后同时被挂掉。

黄岛市人民政府公司办公室工作员被问及此事还称，所说“上级领导布署”应该去问城建局层面。

青岛市黄岛区区住建局工作员则表明，如今这里的确有买房最新政策，例如个人公积金、贷款额等，但是不是列入工作考核，详细情况还得问薛家岛街道办。“前几天工作人员也听说了这一事情，不清楚它们是因为是什么原因发这样的文档，别的街道社区没听闻相近状况。”

新闻记者数次拨通薛家岛街道办电话后，值勤工作员称，涉及到到的有关部门已经跟领导汇报。以前对文件解读不正确，这是有关社区团购的，是不是纳入考核，实际不太清楚。

薛家岛一名中介公司表明，近期的确听说了这一事情，便是售楼部给社区领导宣传教育一下新房子，可以以小区为名选购。“可能自身或亲朋好友买房进行下每日任务，管辖区内的新房网签算功绩。”

薛家岛坐落于胶州湾西海岸新区青岛经济经济开发区黄岛地区，是国家旅游度假村，金沙滩、银沙滩是青岛市优质的海滨浴场。一直以来，很多经营规模房地产企业都是在此开发设计度假旅游、养老地产项目，例如万科地产、融创中国，从全国各地来买房子的人一样不在少数。

本次深陷“小区考评”事件，身后还源于其商住楼去化周期长，官方网刺激性销售市场的心愿明显。卓易资料显示，从小范围库存量看来，西海岸新区、城阳区和高新园区仅商品房去化周期均超出20月，而有效去化周期在6-18月，青岛市黄岛区的去化周期也是达到27月。

本地一位中介公司称，青岛市降价很厉害，尤其是薛家岛那片，18年一般高层住宅平均价能卖去25000元、花园洋房平均价30000万元左右，如今二手许多高层住宅平均价只卖13000元上下、二手花园洋房卖20000元上下。“以前现行政策限购政策又限购的，掐得过紧，销售市场或多或少或是有点问题的。”