中国台湾预售房成交量提高 七大都市平均房价超1100万台币

中国台湾预售房成交量提高 七大都市平均房价超1100万台币 6月22日电 据中国台湾“中央社”报导，据预购屋标价登陆材料统计分析，2022年1至4月全台预购屋成交量年增28.8%。房仲强调，厦门出入口主要表现佳、通胀提温支撑点房地产市场，推动预购屋交易市场增温，但在蔡当局财政政策主管机构加息、严厉打击投资房产效用逐渐发醇后，预估后面市况有减温很有可能。

观查2022年1至4月全台预购屋成交量为30086件，若使六大关键大城市再加上渔洲看来，成交量第1名由桃园市拿到，买卖产品数量6303件，其次是台湾新北市的5411件，台中则以4859件紧跟着后面。这七大都市均值总价格则悉数提升1100万余元(台币，相同)，与上一年同比增加，上涨幅度前两位为台中及高雄市，各自为37.1%、32%；平均单价上涨幅度较大的则是高雄市的27.5%，桃园市则以上涨幅度21.1%居次。

此外，全台预购屋买卖产品数量在七大关键大城市外的地域占有率大幅度提升；2022年1至4月7都买卖产品数量占全台占比80.9%，低于2018年同期的95.3%，表明2022年七大关键大城市之外地域预购屋买卖占相比提高的发展趋势，提升至近20%。

中国台湾永庆房屋研展核心副理陈金萍通过新闻稿件表明，七大关键城市是全台重点發展地区，除台北外，其他六大关键大城市重划区、产业园开发设计相继促进，吸引住公司入驻，促进人口数量向外挪动，促进承建商往南推案。但七城房子价格不断飙升，也让预购屋销售市场发生外流效用，预购买卖蓬勃发展也实在是有效。

陈金萍剖析，现阶段厦门工料双缺、通胀的情况下，营造成本费持续上升，房子价格难下修，预估预购屋价钱难得减价室内空间；而在成交量层面，在全世界加息循环系统运行，经济发展形势有下行压力的情况下，再加上厦门新冠疫情并未减轻，群众自信心面受冲击性，购屋机械能恐发生自变量，仍须不断观查。

除开房子价格走扬，停车位也是有上涨趋势，标价材料表明，从2015年到2022年1至4月，观查台北、台湾新北市、桃园市、台中、台南市、高雄市的斜坡平面图车位价格，上涨幅度最大的是台中，从每一个停车位101万余元涨至149万余元，上涨幅度48%；上涨幅度最少的是台湾新北市，从每一个停车位163万余元涨至184万余元，上涨幅度13%。

信义房屋房产企研室工程项目经理曾敬德则表明，东南部地域以往房子价格可比价低，车位价格也比较便宜，但伴随着造价成本提升与停车位要求平稳，推动六大关键大城市车位价格不断飙升，根本原因是新案车位价格较高，引起比较效用而致