房子价格曾是深圳市1/3，投资客涌进！现如今为什么都逃出这儿

房子价格曾是深圳市1/3，投资客涌进！现如今为什么都逃出这儿 在失去深圳市客户资源的支持以后，就算东莞市连续两次放开楼市新政策，销售市场亦未重现昔日的热闹。

资料显示，5月，东莞市新房网签约22.7万平，同比增加2%；二手房成交量1460套，同比增长16%。截止到2022年5月，东莞一、二手房成交量早已实现了三月连增。

但是，若将这一标值放至历史时间同时期水准去比照，这种交易量仍然“少得可怜”，并没传奇以往几场周期时间中“现行政策放开房子价格跳涨”的行情。

一起，很多二手房放盘，悠长的去化周期，都偏向一个实际：投资客已逐渐从市面撤出。回顾20年，东莞房价经历了三轮大幅度增涨，许多投资客根据房产买卖盈利颇深。如今，当全国房价上涨室内空间慢慢下挫，东莞楼市的投资逻辑也悄悄地夺舍。

万亿元GDP的大城市股票基本面

早就在90时代，位于珠三角关键部位的东莞市就已经是加工制造业的大佬。

广东省东莞市坐落于广东东南部地区，南北方各自与2个一线城市深圳市、广州市交界，多平原区地形地貌。中国改革开放之前，东莞地区以农水产业为主导，产业链并不是比较发达，改革开放后的1979年，全国各地第一家来料加工厂——安宁手袋厂在东莞虎门问世。伴着中国改革开放的车风，东莞市以“三来一补”为突破口发展趋势优势产业，承揽港澳台生意人的项目投资，GDP迅速升高，1990年代后半期有"东莞市拥堵，全世界断货"的观点，而东莞市也被称之为“制造业”。

通过很多年发展趋势，东莞市的加工制造业整体实力慢慢深厚，已不再是以前那一个仅以数量型和劳动密集经济发展聚堆的“制造业”，效益型和资产技术密集型经济发展变成东莞市发展的方向。现如今，东莞市已建立了以电子信息技术、纺织品贸易和做鞋、玩具制造、食品工业生产加工、家具制造、造纸工业、电工器材及专用设备加工制造业七大产业链为支撑的经济体制，华为公司、OPPO等大型企业陆续落地式东莞市。

资料显示，2002年，广东省东莞市GDP初次提升1000亿价位，达1186.94亿人民币，赶到2021年，广东省东莞市GDP达10855.35亿人民币，初次提升万亿价位，成为了全国各地第15个GDP过万亿的大城市。近20年，东莞市的GDP总产量增长了近10倍。

伴随着经济繁荣，东莞市也打动着来源于全国各地的劳动力，居住人口随着提高。资料显示，2000年，广东省东莞市居住人口为644.84数万人，2020年末，广东省东莞市居住人口为1046.67数万人，20年增长了401.83数万人。

人口数量的增加必定伴随定居要求的提高，在这里新时代背景下，东莞市的房产行业也发展迅速。