句容投资客6年亏损20万余元：“当初有些人拎着现钱来购房”

句容投资客6年亏损20万余元：“当初有些人拎着现钱来购房” 新闻记者 李晓青

“这是我最错误的一次项目投资历经。”南京市民苏女性对澎湃新闻网(www.thepaper.cn)谈以及几年前在句容市购买房子一事时感慨道。

句容是江苏辖县市区，镇江市托管，位于苏北，东连镇江市，西接深圳，也被称之为南京市的庭院。

“许多人拎着现钱来购房”

苏小姐是南京人，住在南京建邺区。谈起为什么在句容买房时，苏小姐表明，“南京市到句容很方便，周边有好朋友在句容买，就拉着我一起去看。新楼盘就在南京市和句容的交汇处，离句容市核心仅有10千米上下。我就是2016年买的，那时候购买了一套108平方米的，价钱在9000元/平米上下，一共花了不上100万余元。房子卖得十分火热。那时候买完以后房子价格还一直在涨，最大时再涨13000元/平米。”苏女性在叙述其那时候购房的情景时表明，“就在售楼部还可以见到许多人立即拎着现钱来买房子的。”

苏小姐称，房屋在买完以后就一直空着，也租不出去。但当初见到房子价格仍在涨，内心或是很开心的。

针对句容而言，2016年则是房市最辉煌成就的一年。这期间，来源于南京周边地区的买房人陆续涌进这一小镇。

据本地新闻媒体前些年的报导，那时候有新楼盘当晚新房开盘，也有买房者穿着睡衣当晚来购房。

依据句容市审计局在剖析2016年本地主要经济指标完成情况时强调：“房产销售大幅度提高。”有关资料显示，2016年全年度，句容市商品房销售总面积为461.4万平方，同比增加201.4%，快过镇江市均值增长速度134.7个点，增长幅度列镇江市第1位；商住楼销售总额为336.31亿人民币，同比增加245.1%，快过镇江市均值增长速度153.3个点，增长幅度列镇江市第1位。

投资买房亏本20万余元

“卖房子股票止损，再不追涨杀跌购房”

房子价格快速增涨、好几个新楼盘遭买房者排长队购房，这种情况促使句容加入了房地产调控的队伍团队。

2017年3月21日，句容市住宅和城乡建设局公布《句容市房地产市场调控实施细则》，提及非本市户籍人口数量在句容市区(含经济开发区)、宝华镇选购商品住房的，以家庭为单位，限售1套，当地人没有限购。通告从2017年3月22日起实行，待定执行6月。

自此，句容市连续颁布房地产调控的现行政策。

2017年4月1日，句容市规定非本市户籍家中买房需要一年个人社保。2017年9月19日，句容公布再次推行楼市限购现行政策。

调控政策公布以后，句容的房子价格一路下挫。

搜房网数据统计表明，2017年至2021年，句容市房市平均价各自为10008元/平米、9853元/平米、9524元/平米、9295元/平方米和9084元/平米。2022年5月，句容房地产市场的平均价进一步降低至8685元/平米。