三亚颁布乡村闲置宅基地做大做强运用管理条例

三亚颁布乡村闲置宅基地做大做强运用管理条例 三亚7月11日电 (新闻记者 王晓斌)我们从三亚市11日举办的记者招待会获知，该市近日颁布了《三亚市农村闲置宅基地盘活利用管理办法(试行)》(下称《办法》)，以求推动农村土地承包节约集约运用，维护农村宅基地做大做强运用被告方的合法权利，加强闲置宅基地做大做强运用的规范管理。

《办法》分成8个章节目录。除开在“通则”中确立农村宅基地做大做强运用，要在宅基地收回、撤出和治理的前提下，农村经济机构根据租赁、入股投资或是多种方式运转农村宅基地承包权，农村宅基地承包权人综合利用农村宅基地的个人行为。

在其中，“宅基地收回、撤出和治理”章节目录明确提出，乡村闲置宅基地有以下情况之一的，农村经济机构能够取回宅基地使用权：一是为村公用设施和公益项目基本建设，必须应用农村宅基地的；二是不按准许的用处应用农村宅基地的；三是村里无门、绝亡户的农村宅基地；四是非法转让农村宅基地或住宅的。因村公用设施和公益项目基本建设要求取回宅基地使用权的，对宅基地使用权人理应给与适度赔偿。

《办法》并没有对农村宅基地有关利益的购买方真实身份做出限定，购买方既可以是本农村集体经济组织组员，还可以是本农村集体经济组织之外的机构或是本人。购买方有权利在合同规定时间内占据农村宅基地，依规进行生产运营并获得盈利。购买方理应按照承诺的方式应用农村宅基地，并依法处理基本建设审批办理手续，激励发展趋势合乎农村优点的农业旅游、农村旅游、餐馆民宿客栈、文化体验、艺术创意办公室、电商等新经济业态创新，及其农产品冷链、粗加工、仓储物流等一二三产业融合发展新项目。经农村经济机构允许，购买方还能够将农村宅基地承包权运转给第三人，还可以依规用农村宅基地承包权向房产抵押贷款。运转期限届满的，购买方理应退还农村宅基地。(完)