楼市新政策放开加快 房地产板块趁势拉涨

楼市新政策放开加快 房地产板块趁势拉涨 9月16日，房地产板块趁势拉涨，截止到发表文章，新华联3涨停，栖霞建设涨超8%，天和基本建设、中交地产涨超6%，数源科技、空港股份、北辰实业，宋都股份、首开股份等跟涨。

中国统计局今天公布资料显示，8月份，70个一二线城市中商品房市场销售价格降低大城市数量有所增加，各线城市上涨幅度下降或降幅扩大。一线城市商品房市场价格同比小涨，二三线城市同比转降或降幅扩大。

9月15日，山东省青岛住房和城乡建设局公布《青岛动态完善房地产政策》，为进一步适用刚度和改善性住房需要，对现行标准房地产业有关政策开展适当调节提升。具体来说，继续在市南区、市北区(原四方地区以外)推行限购房政策；再次确立限购房源，对限购区域内新创建商品住房，本地居民限购政策2套，二孩、三孩家庭可购新1套，异地住户定居满大半年限购政策1套；二手住宅不会再限购政策。

这也是自今年9月1日至今在全国范围内第三个公布释放压力商住楼限购房政策的大都市，别的两座城市分别是湖州市(9月8日公布)和苏州(9月14日公布)。据统计，自今年初迄今，释放压力商住楼限购的城市或地区已经达到29个。

恒泰证券觉得，现行政策比较宽松已明确，这轮市场行情关键来源于高品质领头地产商基本面改进，累加现行政策持续的释放压力。首先推荐积极主动合理布局关键核心区版块、主推改进新产品的地产商。稳定挑选强烈推荐资本结构身心健康、现金流量安全头顶部国企。

广发证券强调，现行政策不断累积，虽无金九银十，但关键城市房价有谱。全国各地现行政策再次落地式，除开减少房贷首付比例规定，渐近放开限购政策以外，按揭利率神经中枢也有望不断下降。组织觉得，如今具有年末，销售市场依然存在波动，难现所说“金九银十”，但关键城市房价要求整体有延展性，一二线城市平稳去化仍有机会。

华西证券强调，现阶段，房地产业房产调控不断释放压力，板块估值有希望进一步修补。关键强烈推荐销售业绩可预测性高的领头地产商及其物业管理版块