贵阳市：激励、正确引导金融企业推行首套房贷款首付款20%现行政策

贵阳市：激励、正确引导金融企业推行首套房贷款首付款20%现行政策 4月28日夜间，贵阳市人民政府公布《筑府办发〔2022〕12号市人民政府办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》(下称《通知》)，在其中谈及激励、正确引导金融企业推行首套房贷款首付款20%现行政策。对有着一套住宅并已付清买房贷款的家中，为改进生活标准再度办理贷款选购普通住宅的，适用、正确引导金融企业实行首套房贷款现行政策。

《通知》在缓解公司项目成本层面，公布调节土地使用权证竞拍担保金交纳占比。以招标会、竞拍或是挂牌上市形式转让国有制用地所有权，竞拍担保金按照规定最少占比(挂牌上市开始价20%)实行，容许按挂牌上市开始价交易量。新转让土地资源建筑项目附近文化教育配套设施、保障房、基础设施建设配套设施等，由属地域(市、县)政府部门融合设计规划标准和贵阳新创建改造居住小区文化教育配套设施建设管理要求，综合组织实施地区配套。地下车库土地出让重点用以新项目公共建筑配套设施基本建设。

在银行信贷要求层面，《通知》明确提出，要加强公积金适用幅度，运用公积金升值盈利，采用本人补息贷款还款方式撬起银行业资产，扩张公积金规章制度获益面。新增加本人补息借款经营规模20亿人民币，借款派发時间调节在3个月内。

争得金融企业银行信贷适用。正确引导金融企业贯彻落实好有关贷款政策，对于高品质房地产开发商，在风险性可控性基本上，适当增加流通性借款、并购业务等适用幅度，达到建筑施工企业有效融资需求；正确引导银行业及金融企业不随便停贷、抽贷，最大限度适用在建项目建设项目按期完工交货。

此外，《通知》还规定提高商住楼总量流动性。加速做大做强普通住宅商住楼商业用地总量，对已转让并未基本建设的普通住宅商住楼新项目，在健全公共建筑配套设施的条件下，容许严格按照申请办理调节特性用以住房或新型产业、老年产业、教育产业链、体育事业等主要用途开发设计基本建设，推动普通住宅房地产去库存；针对调节为住房的，正常情况下用以拆迁安置房和保障性住房租赁房基本建设。激励实体按置，依照自愿原则参加、择优录用购房、独立挑选标准，由属地域(市、县)政府部门机构房屋交易做为拆迁安置房、调济总量拆迁安置房等方法，扩宽按置楼盘筹资方式，丰富完善按置房源库。

在健全住宅供货管理体系层面，要加强保障性住房租用住房补贴政策适用。对合乎《贵阳市市级青年人才公寓管理暂行规定》租房子工作人员，按规范持续派发2年房租补助；对新落户口并在贵阳市贵安工作中的新市民、年轻人租房子住保障性住房租赁房工作人员，正常情况下按同地区同质量房子房租80%扣除房子房租。此外，要放开共有产权住房选购标准。达到专科大学及本科以上学历、持续交纳社保3年及以上、补税2年及以上中随意一条，均可申请办理选购市场销售型共有产权住房。