沪深交易所正斟酌创新举措 连通企业进到基础设施建设公募REITs安全通道

沪深交易所正斟酌创新举措 连通企业进到基础设施建设公募REITs安全通道 本报记者 闫立良

见习记者 郭冀川

“在交易中心的支持和大力支持下，民企发售基础设施建设公募REITs等商品，不但会开启证券化和债券融资的有效途径，也有助于提升社会资源利用率，摆脱项目投资堡垒。”5月5日，我国本土公司软权利研究所研究者周锡冰在接纳《证券日报》记者采访时表明。

5月4日，深圳交易所公布的《关于支持实体经济若干措施的通知》中，第一条便是“适用中小型企业建康发展趋势”，而“不断健全民企债券融资体制，发布大量直通实体经济的产品创新”的描述，则清楚地策划出下一步工作构思。

此前，南山集团、天图项目投资、三一租用、新希望集团、杭州市优行高新科技等好几家高品质民企在上海证券交易所取得成功发行公司债券或证券化商品完成股权融资。

此外，新闻记者认识到，上海证券交易所还选萃了一批具备广泛性、示范的产业链领头民企，根据参加企业公司债券发行设计方案，依据公司特性配对适合商品，具体指导公司健全全步骤信息披露，机构举行项目路演和项目投资机构调研等，为投资融资彼此给予全传动链条服务项目，适用公司取得成功发行公司债券。

接纳专访的权威专家觉得，交易中心未来会再次应用现有的适用民企股权融资的政策工具，后面政策工具自主创新的发力方位，将在连通民企进到基础设施建设公募REITs安全通道层面发力。

为进一步丰富多彩民企债券融资方式，深圳交易所在“健全企业个人信用适用”专题讨论大会上明确提出，激励民企优先选择发售基础设施建设公募REITs、类REITs、专利权资产证券化等根据财产个人信用的资产证券化商品，发布大量直通民营企业的债卷产品创新。

上海证券交易所在先前举办的“2022年上海证券交易所推动产业债及民企债券发行交流会”上明确提出，适用产业链公司和民企优先选择发售基础设施建设公募REITs、类REITs、CMBS、专利权资产证券化等证券化商品，充分运用财产个人信用优点，减少公司资金成本。

“对民企而言，关键的融资方式来自于金融机构的抵押贷款，假如能扩宽民企的债券融资方式，进一步发布财产个人信用的资产证券化商品，不但可以提高民企的股权融资工作能力，更可以改进公司资信评估，推动企业运营管理水准更新。”中国公司资产同盟副会长柏文喜在接纳《证券日报》记者采访时表明。

做为连通一、二级市场的商品，REITs具有了降低企业成本财产、为新项目投资引入利益性资产的公路桥梁功效。第一批REITs发售至今，遭受销售市场的普遍关心。公募REITs财产种类现阶段分成高速路类、产业园区类、物流仓储类、生态保护类等好几个种类，沪深交易所2022年4月份就扩募体制对全销售市场公布征询建议，标示在我国REITs销售市场配套设施规章制度进一步完善。