恒大真遇到前所未有的困难吗，员工扬言要去挖许家祖坟，困境下的许家印还能自救吗？

这使我想起了史玉柱在珠海建造的中国第一高楼巨人大厦恒大真遇到前所未有的困难吗，后因资金乏力，史玉柱最后也以破产宣布出局。现这烂尾楼迎来新主人，珠海正方盛世投资公司4.02亿元挂牌价拍下珠海巨人大厦在建工程及土地使用权。

许家印还能自救吗？我分析从目前许家印先生的一系列动作来看，我认为机会甚微，甚至是等于零。为什么这么说呢？9月10日，许家印说：“恒大承诺所有的到期产品尽早全部兑付。”这掷地有声的承诺给大家吃了一颗“定心丸”。但大家试冷静分析一下，恒大的理财产品“按时兑付”和“尽早兑付”这两者是相差甚远的。“尽早”只是一个意愿上的姿态，而非还款能力的证明。

许家印第二句话说，恒大遭遇了前所未有的困难。但是他没有展开说具体有什么困难，听起来也挺矛盾的，感觉有些“云里雾里”罩着，令人“丈二金刚摸不着头脑。”如果真的要让投资人提高信心，应具体细致说明恒大到底现在出现什么问题，并且是开诚公布说明到底发生了什么事，具体应有那些措施可以一一应对。

许家印的第三句话说，恒大的基本面没有改变，主要是要人有人，要地有地，要能力有能力，年销售额有7000亿。许家印用艺术之口吻抛开资金去大谈7000亿，我认为是没有什么实际意义。恒大如果没有足够资金支撑，员工会散，地上盖不起楼，“巧妇难为为无米之炊”，现恒大最缺少的就是现金。

许家印的最后一句话更加可笑，领导干部带领员工复工复产，保交楼，保销售，保经营，这意思原意是在讲还款来源，但我们却听出恒大需要更多的资金来开展生产经营的意思，关键是这资金来自何方啊？尤其是“保交楼”，那都是一些已付过钱的期房，是纯开支啊！

现在许家印这些话最终得出来的意思就是资金优先给先盖楼，交付了期房，才能积累信用，然后才能把更多的期房卖出去，再之后才能有新的资金进来，资金富余之后，才能用于兑付恒大财富产品。这么理解我们思路就都顺了，也就是说，恒大财富的兑现是较为滞后的。我们也可以理解许家印的“一番苦心”了！

综上所述，许家印用抛开“真金白银”而大谈海盟山誓，用“很重视”和“一分都不能少”与赵本山的“卖拐”同一师门，都是大忽悠。许家印的说话听起来掷地有声，落到心里的感受都是空落落的。连银行理财宣传的时候都不敢讲刚兑，许老板却敢说，还拍胸口一分都不能少。这也是许老板表姿态的一些场面话。这也充分体现了许老板的自救能力。至于说员工要挖许家祖坟，不用你挖，实际上许家印早就已做这件事了。他将政府、银行和民众对他的信任搞成今天的样子，他那还有面目去见祖宗，只能是自挖许家祖坟。从此绝尘而去！

恒大开始用实物还债，就是变相的降低房价，我个人觉的不是这么回事，而是变相的把房价提高了，让债主和广大买期房的百姓买单。

首先恒大用实物还债，说明到了山穷水尽的地步，但即使是这样也不代表变相降低房价，而是把房价无形中提高，转接给债主和所有买了恒大房子的百姓。

举个例子

就好比我欠你20万，约定好一年的还款时间，到期之后我没有本钱还你，但我名下有一辆开了十年左右的车子，这辆车的落地价35万，开了十年能值多少钱，但我不会说一些没意义的话。

只会说：兄弟老哥这会确实没钱还你，你要是急用就把我这辆车冲抵债务还给你，你要是不急就等我有了钱，连本带利的还给你，请问你这时会怎么选择。

而恒大万一玩的手法更高明怎么办，最后的结果一定是所有人在不知不觉中为恒大买单，当然明知是个坑，也会有大多数人往里钻，道理很简单，你不要有人要，你要了就得入坑。

比如恒大的玩法

资不抵贷的情况，要是有大企业救助，一定会趁机压低价，但没有企业救助，恒大基本会玩这种方法。

1.比如：恒大欠我五十万，现在恒大明显资不抵贷，为了还我债务将名下的一套房子抵给我，但这套房子市场价根本不值五十万，一旦我选择接受，就表示债务冲抵，如果不愿意就会一直无期限等着。

2.一般的方法：这套房子是期房，把这套不值五十万的房子抵给我，可是交房时间不知道会延长几年或者十几年，即便是交了的房子也很有可能五证不全，到时候恒大如果走出困难，一定会补缴费用办出证件，如果没有从困难中走出来，那么这套房子严格意义上来说就不属于我的房子，一旦产生变故，债务和房子都没有了。

3.最狠的方法：这套房子不管是现房还是期房，只要出借人想拿回自己的欠款，用房子抵给你冲抵所欠债务但你要补钱。

比如：还是欠我五十万，这套房子市场价七十五万，我还要掏二十五万补贴给恒大，然后恒大欠我的债务一笔勾销。

当然如果是现房许多人或许会考虑，因为最起码有套房子，但如果是期房，最坏的结果不但之前的债务和房子没有，而且还再次损失二十五万。

附加一条

看到恒大现在做出赔付，每个月以400万赔付所有欠债者，看似是勇于担当，实际一点作用都没有，为什么我会这么说，原因有以下两点。

1.恒大资不抵贷，负债达到1.9万亿，这只是明面上的，真实的我们谁都不知道，而银行的利息每天都是以亿为单位，这每个月的四百万杯水车薪。

2.在这四百万当中，还要符合条件的才能有提前兑付，请问能达到这个条件的有多少人，到时候即便有些人达到条件，会不会找理由和借口拒绝。

综上所述恒大要想真正从困难中走出来，需要用真心换真心，真的不能再套路了，否则会有更大的麻烦。

1.所谓真心换真心就是，把自己和高层套现的钱全部掏出来，虽然对比恒大的债务九牛一毛，但这是最真诚的解决方式。

2.在拿出自己个人的积蓄的同时还需要放下姿态，恳求国家出手相救，但一定要辞去所有的职务，不在管理更大的事情，等到国家队入场救助，从困难中走出来的时候可以适当考虑给许家印分红。

3.根本的解决问题就是最起码不能再套路所有人，恒大现在想做的就是让所有人为恒大买单，因为企业到底是什么样，只有恒大高层和许家印知道。

最后我想说

我确实是不希望恒大倒闭，因为受连累的家庭和企业太多，但我对恒大真的不表示同情，希望恒大能度过这次难关，但恒大的一些人也一定要得到应有的惩罚，道理很简单，因为不是经营不善而且自作自受。