城市户口在农村能建房屋吗，城市户口的人，有什么办法可以在农村合法建房

就目前的法律规定和地方政策的鼓励而言城市户口在农村能建房屋吗，主要有三条途径：购买已在试点并即将全面铺开的允许入市的农村集体建设用地，按其规定修房造屋；

按规定程序报批配套于涉农项目的设施农用地，然后按其规定修房造屋；

带资以入股、合伙等方式，与当地符合建房条件的当地村民合伙建房，按相应的协议居住或使用。

这是曾从事过多年农村国土和建设管理工作的笔者，结合现行政策和工作实际给出的答案。下面，就逐一介绍一下相关情况。

第一，最最有保障的途径：购买入市的农村集体建设用地建房。对于这一途径，目前正在抓紧试点，也是群众期望值最高的，农村的群众期盼，农村部分土地可以入市交易了、管钱了；城里的群众也期盼，到农村投资有更好的保障了，所购买的土地有法定的效力。

据公开的报道，浙江和四川的部分地方试点的效果非常好，城里人到土地交易市场就可购买了，修房造屋来搞民宿、旅游、康养及其他乡村产业都有保障了。

第二，受到一定限制的途径：利用设施农用地建房。这因为一要有涉农项目，项目小了也不行，因为设施农用地的批准情况与项目所涉及的土地总面积相关；二要严格按程序报批，用途也受到相应的限制（一些打擦边球修建别墅的可能心里就比较慌了），比如看护房、农具堆放室、农产品初加工厂房等；三要土地不能是基本农田。

第三，具有一定风险的途径：与当地村民合伙建房。这种就是利用当地村民有使用宅基地建房的资格共同来建房，入股也行，合伙也行，他出地你出钱也行，但由于农村群众的法律意识相对淡薄，有共同建房的相关协议，他可能只遵守一段时间或建好房就不遵守，即使对该协议进行了司法公证，也可能存在纠纷的问题。就是亲得不了的两弟兄之间，也有可能发生纠纷。所以要慎重。

（本文图片来自于网络）

土地跟宅基地是农民特有的，只有农村户口才可以拥有土地跟宅基地，可以说一旦将户口迁走了，变成了城市户口的话，那都是要自愿放弃土地跟宅基地的。

以前在农村有宅基地，如今是城市户口，还可以建房吗？像现在是城市户口却说有宅基地，其实现在的宅基地已经不再是属于你的了，自然是不能够建房了。城市户口是不能够拥有宅基地的，可以说将户口迁到城市的那一刻就是放弃了宅基地了。

如果以前的确是申请下来了宅基地，但是还没有盖房就是将户口迁到城市去了，那么你就不能够再去建房，就算你自行盖了，那也是无法办理各种宅基地证以及不动权证的，最后搞不好还是违章建筑的。

而对于宅基地，一般申请下来两年不盖房的话，那就是自动收回了，还想盖房那就得重新申请了。而这个时间你已经不是农村户口了，自然是无法再进行申请了，宅基地也已经归村集体所有了，你无法再享受到权力了。

这也提醒着我们，要城里买房了想将户口迁往城里固然好，但是可要想清楚后果了，那意味着土地的承包权跟宅基地的使用权那都无法再享有了的。

所以建议农民朋友真的想将户口迁到城里，那首先可以申请宅基地，先在上面盖了房，那样宅基地不会是你的了，但是房屋却还是你的私有财产，还是可以继续居住的。这也是从另一方面保留住了宅基地的使用权的，人老了想回农村养老了，那么农村还有一个可以落脚之地的。

总之，以前在农村有宅基地，如今是城市户口的话，那是不能够再回去建房了，这点大家是需要明确的。