2022新年房市：一二线城市新房子下跌中继转涨 一线城市上涨幅度领先

2022新年房市：一二线城市新房子下跌中继转涨 一线城市上涨幅度领先 中国经济网北京市2月21日讯（新闻记者 李方） 2022年新年房市状况怎样？今天早上，中国统计局公布1月份70个大中小城市商品房市场价格变化状况表明，新创建商品房和二手住房市场价格环比下降大城市各自有39个和55个，比上个月各自降低11个和8个。“70个一二线城市新创建商品房和二手住房市场价格环坡降势变弱，同期相比上涨幅度整体下降。”中国统计局都市司总裁统计师绳十一国庆说。

特别注意的是，1月份一线城市新楼盘价格下跌中继转涨，环比由上个月降低0.1%变为增涨0.6%，在其中北京市、上海市、广州和深圳各自增涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%。二手房环比上涨0.1%，上涨幅度与上个月同样，在其中北京市、上海市各自增涨0.5%和0.6%，广州市、深圳市各自降低0.2%和0.5%。

专业人士觉得，伴随着调控政策的平稳，银行信贷供货的提升，现行政策底端发生后，1月份销售市场慢慢发生底部特征。当今绝大多数大城市还未展现逆势上涨，但一线城市上涨幅度领先，上海市、北京市等大城市的交易量已至企稳回升，对房子价格的承受力相对性较强。

新楼盘价格下跌中继，一线城市全程增涨

1月份，一线城市新楼盘价格环比由上个月降低0.1%变为增涨0.6%；二线城市由上个月降低0.3%变为增涨0.1%；三线城市降低0.2%，减幅比上个月下挫0.1个点。

从大城市跌涨总数看来，1月份新创建商品房增涨大城市总数28个，较上个月提升13城；一样大城市3个，较上个月降低2个；下挫大城市39个，较上个月降低11城。

二手房层面，一线城市环比增涨0.1%，上涨幅度与上个月同样；二线城市二手住房环比下降0.2%，减幅比上个月下挫0.1个点；三线城市降低0.4%，减幅比上平均下挫0.1个点。

从大城市看来，1月份二手房增涨大城市总数为10个，比上个月提升4个；一样大城市5个，较上个月提升4个；下挫大城市55个，比上个月降低8个。

“绝大多数大城市还未展现逆势上涨，但需要留意的是，一线城市新创建商品房市场价格环比由上个月降低0.1%变为增涨0.6%，尤其是上海市、北京市等大城市的交易量已至企稳回升，对房子价格的承受力相对性较强。”58安居客房产研究所院区医生张波剖析觉得，二三线及下列大城市的销售市场还未全方位恢复，1月恰逢春节前夕，销售市场找房子要求人气持续减少，加上返乡置业并没有做到市场预测，造成销售市场整体交易量同比减少显著，一定水平上也大大的降低了房子价格上涨驱动力。

“一线和二线城市新楼盘价格下跌中继转涨，房市延展性呈现，且一线城市上涨幅度领先，一线城市价钱全程增涨。”小白户房产网数据信息研究所高級投资分析师陈霄一样强调，二手房修复缓于新房子，一线城市主要表现稳定，二线和三线城市价钱减幅有一定的下挫。