稳楼市新政策层出不穷 “因城强化措施”促身心健康发展趋势

稳楼市新政策层出不穷 “因城强化措施”促身心健康发展趋势 最近，多地平稳房地产业姿势不断。3月1日，郑州市颁布房地产新政，正确引导金融企业增加购房贷款推广，下降货款利率。与此同时，对于二套买房要求，取消了“认房又认贷”有关要求。

据中原地产研究所统计分析，今年前两月全国各地颁布房地产业有关管控措施总计超出100次，涉及到下降房贷首付比例、降调房贷利息、加速下款节奏感、给与购房补贴等，推动房地产行业稳步发展和身心健康发展趋势。权威专家觉得，“房住不炒”是房地产调控的现行政策主旋律，房地产调控因城强化措施，房地产业或逐渐稳中有进。

有关现行政策经常颁布

近年来，中间及地区方面经常释放出来平稳房地产业运作数据信号。中国人民银行、银监会前不久进一步明确，保障性住房租赁房新项目相关借款不列入房地产业借款市场集中度管理方法。

我国发展改革委办公室主任兼统计局厅长宁吉喆此前表明，要加强住户基本上保障性住房。适用商住楼销售市场更强达到买房者的有效住宅要求，因城强化措施推动房地产行业稳步发展和身心健康发展趋势。

地区方面，天风证券固收总裁投资分析师孙彬彬详细介绍，多地接连颁布房地产有关现行政策，传送出边界释放压力数据信号。在其中，与调节房贷首付比例、个人公积金和货款利率有关的现行政策就会有17条。据中指研究院整理，2月，重庆市、菏泽市、赣州市、南宁市、苏州市、南京市、广州市等地陆续下手，减少房贷首付比例或下降房贷利息；延吉市对入城购房农户执行全额的房产契税补助；云南省等地则增加引进人才幅度。

专业人士称，2022年至今，房地产业要求端释放压力可分成“两环节”和“三层面”。安信证券固收总裁投资分析师池光胜觉得，第一阶段为今年初至2月中下旬，以个人公积金、购房补贴和人才引进为主导。第二阶段为2月17日至今，主要包含三层面，一是是非非限购城市下降首套房房贷首付比例，包含菏泽市、赣州市等；二是下降房贷利息，包含广州市、苏州市、南京市、杭州市、深圳市等；三是加速住房贷款下款节奏感，包含杭州市、成都市等。

房市市场销售稳中有进

在现行政策暧流下，今年2月房市市场销售发生稳中有进势态。

中指研究院统计显示，2022年2月，千店新创建住房均价为16184元/平米，新楼盘价格完毕三连跌趋势。千店二手房均价为16009元/平米，二手房价格完毕四狂跌趋势。

贝壳研究院统计显示，新春佳节之后二手房交易量迅速回暖。2月7日至今，珍珠贝50城二手房每日交易量较1月每日水准提高约40%，超出2021年12月每日水准约10%。