杭州限购放开，二手房走量、“红盘”重现

杭州限购放开，二手房走量、“红盘”重现 杭州市 限购政策放开，二手房走量、“红盘”重现

杭州市有“红盘”超四千组摇号申请、中标率仅5.4%；主城八区二手住宅交易量同比翻番

“不是你想摇就可摇，并不是你可以摇就可中。”从2020年后半年逐渐，黄俊(笔名)就坚持不懈摇“红盘”，经历过“数万人摇”的大场面，也摇过萧山的刚性需求小笋盘，遗憾都做了“陪跑”。

“强二线”大城市杭州市的房市在近三年来可谓是波澜起伏，触动买房人的神经：新房子销售市场从“数万人股票打新”到“流摇”，继而进到“热冷分裂”；二手房市场则是以“火爆”到“歇火”，再到“升温”。

2022年5月17日，杭州市公布新政策对于二手房交易放开了购房条件。“5·17新政策”颁布一个多月，累加一个新的国家扶持政策，杭州楼市的实际情况怎样？

拼运势、拼个人社保，杭州市迈入年之内“红盘潮”

报考超4000组、中标率5.4%、个人社保门坎“最高”……2022年6月底，杭州市迎来了2022年第一个红盘潮。

6月27日，坐落于杭州市江河汇版块的热门楼盘杭州市金融中心发布备案摇号结果。据此项目地《意向登记入围名单公示》表明，该工程一共有4300户入选，在其中高端人才家中342户，无房家庭866户，普通人家3092户，而该新项目本次发布的楼盘共232套，整体中标率5.4%。

4300户入选家中追求232一套房源，市场竞争十分激烈。依据杭州市在上年8月颁布的新房摇号要求，如买房意愿总数与楼盘数占比相当于或高于10:1，将依照优秀人才类型和社保缴纳时间排列入选。那样，针对无房家庭、普通人家而言，杭州市金融中心入选最少个人社保月数为197月。

“16年又5月，针对我这种‘个人社保儿子’而言，压根连想都不用想。这类便是‘拼老’，靠家里老人的社保年限才够格。”黄俊所言。

杭州市金融中心为何这般受欢迎？据北青报小编掌握，该工程坐落于杭州上城区杭州钱塘江与京杭运河交界处，指导价下，该新项目精装修平均价为69800元/平米。而周边的万科大都会、中海国际御道二手房市场价为10万余元-12万余元/平米。

杭州市当地房地产企业从事人员林跃(笔名)告知新闻记者：“杭州市金融中心的受欢迎反映了杭州新房销售市场一直以来的特点，便是一、二手房下跌，地区就越好，下跌得越比较严重，摇号申请越受欢迎，中标率越低。可是，在一些近郊区版块，例如富阳市、杭州临安等，摇中新房并不难。”

除开杭州市金融中心外，将要进入的改善楼盘新天地·江明月朗园、海浪秋月城的状况也如出一辙，均是由于指导价下的“价差”吸引了手握着“房票”和纸币的高档改进群体。