成都市住户自行将自己的房子用以保障性住房租赁房操作说明来啦

成都市住户自行将自己的房子用以保障性住房租赁房操作说明来啦 7月6日电 据成都市城建局6日信息，成都保障性住房租赁房工作领导小组公司办公室下发了《关于居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房操作指南》，对住户自行将自己的房子用以保障性住房租赁房的楼盘标准、评定程序流程、租用目标、租金标准等一系列操作规范进行了确立。

1.什么样的住宅可以申请列入保障性住房租赁房？

在楼盘标准层面，

申请办理列入保障性住房租赁房的住户自己的房子，务必合乎安全要求，与此同时还须合乎下列3个情况：

第一，已获得所有权资格证书；

第二，无权属纠纷且无封查备案、限定信息内容；

第三，具有基本上搬入标准。

2.住户将自己的房子用以保障性住房租赁房 怎样申请？怎样评定？

在评定程序流程层面，

第一步是楼盘进库申请办理。

住户应登陆成都保障性住房租赁房管理服务平台，阅知《居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房权利义务告知书》，从成都保障性住房租赁房管理服务平台的企业库中自行选取一家运营管理公司，填好自己及住宅有关信息，递交申请并提交个人身份证件，及其自己的房子所有权资格证书。

第二步是楼盘审批评定。

成都保障性住房租赁房管理服务平台对市民和房屋信息等信息开展核对核查后，运营管理公司对住房情况开展现场审查，与住户签署《保障性租赁住房运营服务协议》，拍照提交影像资料，住户签定《居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房承诺书》，经区(市)县住宅保障部审核通过后，住宅列入保障性住房租赁房楼盘库请在成都保障性住房租赁房管理服务平台公布。

3.列入保障性住房租赁房楼盘库后 楼盘怎么管理？

在租赁管理层面，

运营管理公司承担保障性住房租赁房日常运营管理方法，担负楼盘审查、楼盘公布、楼盘带看、签订办理备案、日常巡查、安全隐患排查、应用管控等运行。

特别注意的是，住宅列入保障性住房租赁房管理方法后，5年之内不可上市交易(包含出让、销售市场租用等)，根据房产交易和不动产权系统软件开展限定，限期以楼盘列入保障性住房租赁房楼盘库生效日测算。因法院判决书、拥有等情况导致住宅所有权转移的，该套住宅仍须做为保障性住房租赁房直到5年到期。存有违反规定违约行为的，将增加纳管限期。

4.由谁来租？怎么租？

《操作指南》确立，申请办理保障性住房租赁房的租用目标，为在成都创业学生就业的新市民、年轻人等人群，须另外合乎3个情况：