上半年度北京市二手住宅交易量7.1万件，筑底回暖趋势呈现？

上半年度北京市二手住宅交易量7.1万件，筑底回暖趋势呈现？ 受疫情等要素危害，上半年度北京二手房热点板块稍低。直到6月份，疫情局势转好，二手房成交经营规模止落回暖，但较同期相比仍有一定差别。总体看来，来自北京中原地区统计分析表明，今年上半年，北京市二手住宅交易量7.1万件，环比下降14%，同比减少35%。

针对接下来的市场行情走势，专业人士预估，北京市二手房销售市场将从5、6月份的缩量下跌情况中修复，库存积压的购房需求将逐步放出，展现量涨价稳的特点。

新冠疫情减轻后二手房市场人气值回暖

在南三环木樨园商业圈内，珠江骏景因房龄较新、配套齐全一直是买房者认知度较强的住宅小区。据21世际房产珠江骏景东店商圈经理江山泉水详细介绍，2021年上半年度该住宅小区交易量123套，2021年后半年交易量63套，时许2022上半年度，交易量降低至59套。如果以大半年为一个时间单位，这一小区的交易量是呈下降趋势的。

江山泉水剖析，上年上半年度，销售市场总体高位运行，上年后半年受银行信贷等危害比较大，交易量跌了一半，而今年上半年在新冠疫情等要素危害下，交易量再次降低，“5、6月份受疫情影响比较大，珠江骏景住宅小区的交易量均为个位；伴随着新冠疫情减轻，销售市场逐渐摆脱底位，7月1日-6日，住宅小区已交易量4套，这说明库存积压的要求在迅速释放出来。价钱层面，今年年初发生一定的上涨，但因为后面外部因素危害造成欠缺增涨驱动力。”

在朝阳区望京商业圈，二手房的交易量曲线图更为显著。从4月底至今，特别是5月份，中介门店停业、带看停滞不前，交易量降低显著。但是，伴随着6月新冠疫情慢慢减轻，销售市场人气值得到再次回暖。据21世际房产北京望京方舟苑店的店东李杰详细介绍，上半年度，北京望京商业圈总体市场表现比先前活跃性，新增加客户资源量提升了5%-10%，交易量周期时间为3-4月，比以往略微减少，而伴随着近两个月的去化，性价比高较强的楼盘还在降低。“预估下一阶段，交易双方博奕将进一步加重，彼此将于犹豫中视现行政策、市场情况等调节自己的需要和对策。”李杰所言。

从上半年度的交易量行情看来，来源于小白户房产网数据研究核心统计分析表明，2021年上半年度，北京市二手房成交经营规模创2017年至今上半年度新纪录，做到10.92万件；接着受国家政策干扰，二手房市场关注度降低，2021年后半年交易量经营规模下降；进到2022年，受疫情等要素危害，热点板块稍低，上半年度二手房成交量持续下降趋势，直到6月份交易量逐渐回暖。