广州市缩紧租赁住房资金监管 超量房租、保证金均列入

广州市缩紧租赁住房资金监管 超量房租、保证金均列入 中国新闻社广州市4月12日电 (新闻记者 许菁菁)广州住宅和城乡建设局12日公布《关于规范住房租赁市场的通知》(下称《通知》)，明确提出加强和标准租赁住房资金监管，倡导出租方按月扣除房租，超量房租、保证金将列入管控。

《通知》规定，租赁住房从事行为主体应该在金融机构中开设1个租赁住房资产监管账户，并根据该帐户扣除、付款房租和保证金。监管账户的开户行应与广州房产租赁信息平台网完成连接，按承诺执行管控责任。

倡导出租方按月扣除房租。租用彼此本人在住房租赁合同中承诺扣除保证金的，押金金额一般不超过1个租金。租赁住房从事行为主体运营非自己的房子的，一次收房租超出3个月或一次扣除保证金超出1个月的，理应将超量一部分的房租、保证金列入管控，扣除承租方房租、保证金的周期时间与向住宅所有权人付款房租、保证金的时间一致的以外。

除开加强租赁住房资金监管，《通知》还从从事行为主体管理方法、房屋信息管理方法、房屋租赁协议管理方法、标准运营个人行为、加强互联网平台义务等九个层面整治标准租赁住房市场管理。

在标准运营个人行为层面，租赁住房从事行为主体不可以房租特惠等为名诱发承租方应用住房租金借款，不可在住房租赁合同中包括房租借款相关内容。金融企业派发住房租金借款，理应以报备的住房租赁合同为根据，贷款年限不能超过住房租赁合同限期，放贷的次数应与贷款人付款房租的頻率配对，借款资产理应划归贷款人帐户。

在加强互联网平台义务层面，具有租用房屋信息公布作用的网上服务平台理应与广州房产租赁信息平台网进行连接，公布出租房屋信息时理应核实公布行为主体地位及楼盘核实码，并在明显部位标志楼盘核实码。未执行核实公布行为主体和房屋信息义务的，网信部门应依规依规进行解决。(完)