北京市：7.6万件保障性住房租用房溫暖新市民

北京市：7.6万件保障性住房租用房溫暖新市民 本报记者 鹿杨

坐到京津城际动车高铁上，只需见到一片红、灰、黄三色的古建筑群，旅客便了解火车将要超越五环驶进北京。这群由北京市老城区传统式的颜色遗传基因“洒出”而成的工程建筑，就是现阶段我市经营规模较大的保障性住房租赁房新项目——创新繁星租用小区。

有别于国有土地出让上基本建设的保障性住房租赁房，创新繁星是在团体营业性用地上基本建设的保障性住房租赁房，不受限户口和收益，朝向全部青年及新市民。现如今，北京市已总计动工的集体用地保障性住房租赁房新项目共52个、楼盘约7.6万件，工程规模稳居国内第一位。一座座拔地而起的保障性住房租赁房，正为大量北京市新市民产生“住有所居”的大城市溫暖。

安居

年轻人与新市民的新房子

鲜丽的黄、稳重的灰，布满了一座座精美的小院。小区里篮球场地、剧院、健身会所、书屋、咖啡厅一应俱全。踏入坐落于北京市丰台区的有巢国际性公寓楼小区总部基地店，青春活力和魅力迎面而来。

上年10月，有巢国际性公寓楼小区总部基地店刚进入市场，甄理变成第一批搬入的租赁户。高校刚大学毕业时，甄理和他的同学一样，为“住”的难点而犯愁。找哪一家中介公司好？找房东直租或是养老地产？手里的薪水能不能达到自身对生活情况的要求？“直到认识到这一小区，我才了解原先3000多元钱就能住进理想化的家。”甄理说，之前和别人同租，同用餐厅厨房、洗手间，房间隔音实际效果也不太好。现如今，一个单独的进深，电冰箱、全自动洗衣机各种各样家用电器都是有，室内装修时尚又有范儿，商场、美发店等日常生活配套设施都是在小区里，房租却仅有附近同质量楼盘的7成上下，他浪子的心总算定了出来。

制成品拿房、精装公寓，9栋公寓，2314间房，有巢国际性公寓楼小区里配置了全套家具家用电器和管家社群营销服务项目。“实际上，执行精装修制成品拿房在去年年末早已写进了《关于进一步加强全市集体土地租赁住房规划建设管理的意见》当中。”市住建委所属单位表明，集体用地上基本建设的保障性住房租赁房应标准化设计基本建设，并激励公寓楼型、寝室型租赁房执行装配式装修。

开张至今仅用了一年時间，这片在花城镇葆台村团体用地上“生长发育”的租用小区早已有1800余间公寓楼迈入了主人家，出租率超出80%，21岁至30岁房客占有率71%，非京籍房客占有率超过85%。

强化措施

从实际 中赶到实践活动中去

东南方五环西直河桥东南面，可给予超6500一套房源的特大型租用小区也即将步入第一批主人家。它有一个有诗意的名字——“繁星”，一期新项目将在2022年6月30日做到搬入标准。