三层夹层玻璃变双层、讲好的地铁站没有了 怀疑虚假广告小区业主反被警示

三层夹层玻璃变双层、讲好的地铁站没有了 怀疑虚假广告小区业主反被警示 北京住房和城乡建设委员会于2021年8月公布《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》，确立新创建商住楼交货样板房的装饰装修规范，应与预购明细、买房合同承诺的交货标准规定及拿房情况保持一致；禁止虚假广告，禁止欺诈顾客处理占据公共性位置，禁止宣传策划附近未修建的地铁站等公共配套设施等。殊不知，专升本报名及12345群众服务电话多次收到小区业主举报，体现其在选购新创建商住楼全过程中遭受的虚假广告等问题，有多位小区业主还曾被房地产商出函警示、乃至登门拜访危害。新闻记者就该问题开展调研。

金悦郡

“通知函充斥着着吓唬与危害”

北京亦庄金悦郡住宅小区位于亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉路口西北侧，由北京市融泰房产开发有限责任公司(下称融泰企业)开发设计，融泰企业则由首都开发设计有限责任公司、金融街控股股份有限公司及北京通投兴顺购置产业有限责任公司3家知名企业协同申请注册。

近期，在一个有数十名小区业主添加的微信聊天群内，多位小区业主晒晒自身受到的《告知函》或《律师函》。“信件文本用语猛烈、强势，我们害怕、恼怒又无可奈何。”一名住户说。

新闻记者阅读文章发觉，《告知函》由融泰企业4月3日传出，內容是因当天有多位小区业主赶到售楼部，当场遏制“虚假广告”，收函小区业主也之中，“有鉴于此，本公司慎重警示如下所示：请您在接到本函生效日，立刻采用一切相应措施，终止对于我司的商业服务诽谤等个人行为，不然我公司将利用包含法律制裁以内合理合法合规管理方式维护保养我公司合法权利，对您的违反规定侵权责任追责究竟，绝不饶恕！”

一份《律师函》则表明，因该小区业主在2022年3月26日、4月3日在售楼部的个人行为，严重影响了该公司的常规运营，搅乱了公共秩序，故《律师函》表明，融泰企业保存向公安部门立案并规定追责行政责任的支配权。

“心寒！”谈起见到信件的体会，小区业主张女士回应，“这一社区由3家大型企业合作开发，大家根据信赖才选购。想不到她们宣传策划的‘轻奢主义花园洋房’比不上周边二手房。大家十名小区业主曾3次找房地产商及有关部门沟通交流，均沒有进度。在大伙儿着急等候房地产商回复时，却接到这类信件，语调强势，充斥着吓唬、危害。”“房地产商说大家危害商业服务信誉度，大家花上百万购房，身背25年住房贷款，半生精力，谁愿它信誉损伤？”“碰到问题不处理，却打击提问问题的人……”小区业主们陆续称“寒心”。