楼市新政第一枪的郑州市：二手房带看翻番，有新开盘楼盘测试价格上涨

楼市新政第一枪的郑州市：二手房带看翻番，有新开盘楼盘测试价格上涨 “撤销认房又认贷”、“激励老人投亲买房”、“下降房屋贷款利率”......2022年3月1日，郑州市首先颁布比较宽松新政策，拉响了官方网宣布放开楼市新政策的第一枪。

依据小白户房产网数据信息研究所数据监测，在现行政策端持续发力下，3月份郑州市已显露出来比较突出的回暖征兆，二手房一季度交易量经营规模高过同期相比，且3月交易量修复速率在于新房子。

3月二手住房交易量环比涨五成，同期相比仍下挫

从总体上，从3月郑州二手住房交易量主要表现看来，3月交易量经营规模2月提升超1000套，但仍不如往年同期水准。小白户房产网数据信息研究所数据监测表明，2022年3月郑州二手住房成交量套数为3627套，较2月增涨55.53%，与上一年同比增加下挫11.62%。

从郑州二手住房销售市场平均价看，3月郑州二手住房销售市场平均价为14093元/平米，环比微涨0.16%，同期相比下挫2.62%，涨跌幅较上个月下挫1.08个点。

小白户房产网数据信息研究所预估，下面，伴随着市场信心进一步提升，郑州二手住房销售市场平均价大概率持续平稳增涨趋势。

郑州市本地房产经纪人详细介绍，新政策施行后，销售市场整体较为稳定，3月份交易量较2月增涨也是过去国际惯例，2022年2月份有新春佳节，交易量环比增涨也是常规状况。现阶段价钱沒有发生显著的大起伏，但是买房者的进入市场脚步有一定的加速。

该艺人经纪人称，其经手人的一套二手房源于新政策施行后交易量。该房来源于上年挂牌上市，因为楼龄比较大且坐落于高层，加上房主先前并不是诚心售卖，楼盘一直撤单。2022年新政策施行后，有顾客对房子有意愿，最后房主减价2万余元售卖。

据以上艺人经纪人体现，“尽管有廉价出售的楼盘，也是有顾客临时性跳价的，但整体依然非常稳定的。不好说新政策实施对行业市场的实际反映，总体来说，现阶段郑州市销售市场二手房的体现总体好于一手房，关键也是看顾客的要求，假如首付款较为焦虑的顾客，会挑选新房子的多一些，由于一些新楼盘都是有对于首付款的一些主题活动；假如用户对周边环境和部位较为注重的，会更偏重次新住宅小区。”

“二手房看房子的人多起來的一个缘故是对二手房交易税费的调节。”郑州市链家地产一艺人经纪人说。据了解，郑州市一部分地区实行最新政策，各自为郑东新区、经济技术开发区、航空港区，即个人转让住宅，没法给予详细房子原值、相关有效花费凭据的，按核税价的1%征缴个人所得税；个人转让住宅，可以给予房子原值、相关有效花费凭据的，按差值20%税务局征缴个人所得税；是不是可以给予原值单据，由小区业主自身挑选并作出服务承诺，先挑选征收率再办理流程。