2022年广州市第一批集中化转让土地资源交易量17宗 成交额逾341亿人民币

2022年广州市第一批集中化转让土地资源交易量17宗 成交额逾341亿人民币 中国新闻社广州市5月5日电 (新闻记者 许菁菁)通过两次特惠竟价，2022年广州第一批集中化居住用地公布转让主题活动5日在上海买卖集团公司(广州公共资源交易市场)进行在网上竟价。此次转让的居住用地总共18宗，交易量17宗，总计成交额341.39亿人民币(RMB，相同)。

据统计，此次取得成功转让的17宗土地中，15宗成本价交易量，2宗股权溢价交易量。遍布在我市8个管辖区：广州海珠区2宗、广州白云区6宗、广州荔湾区1宗、广州番禺区1宗、广州南沙3宗、广州市黄埔区1宗、广州市增城区2宗、广州市花都区1宗。交易量宗地面积129.08万平方，建筑面积261.63万平方。

在其中，竞价轮数较多、竞拍時间最多的是广州白云区空港经济区大路中东面AB2904003土地，竞价轮数达25轮、拍卖时长为43分鐘。

特别注意的是，此次取得成功转让的17土地中，10宗来源于中心城区的广州荔湾区、广州海珠区、广州白云区和广州市黄埔区。“这也是2021年迄今四次集中化供地中，第一次核心区供地宗数占有率超过外场区。”广东住宅政策研究核心总裁研究者李宇嘉说。

李宇嘉剖析，此次转让土地成本价和溢价较有效，以广州白云区空港经济区大路中东面AB2904003土地为例子，位于白云新城，中海国际公司发展集团以27.2亿人民币到顶总价格 配建9%拿到，计容楼面价34500元/平米，远小于近些年同地区广泛在40000元/平米以上的楼面价。

除此之外，也有好几处土地交易标准相较过去有一定的转变，如减少“重炼土地”的起拍土地价格、多起土地将担保金下降至起拍总价格的20%、增加土地出让的付款周期时间、沒有发生“限房子价格”“限售卖目标”等土地规定等。(完)