上半年度50城住房房租微跌 租赁市场长期性收益有希望不断释放出来

上半年度50城住房房租微跌 租赁市场长期性收益有希望不断释放出来 7月7日电 题：上半年度50城住房房租微跌 租赁市场长期性收益有希望不断释放出来

中澳财经记者 庞致柔

中拇指研究所7日在"中房指数值2022房地产业市场前景研讨会”上公布《住房租赁发展白皮书》。该汇报强调，2022年上半年度，受新冠肺炎疫情不断、下行压力增加等要素危害，全国各地50城住房人均房租总计微跌，短时间租赁市场主要表现清冷。但紧紧围绕发展趋势保障性住房租赁房，有关支持政策加快颁布，长期性看来，住房租赁市场发展机会将进一步增加。

汇报强调，2022年上半年度，全国各地50城住房人均房租总计下挫1.05%，5个大城市均值房租总计增涨，45个大城市均值房租总计下挫。

从季度行情看，2022年初受春节长假等要素危害，住房租赁市场处在传统式淡旺季，50城住房人均房租1-2月同比连续下跌。3月，伴随着外来人员返城累加假后“转岗季”等要素，租赁市场市场行情略微提温，持续2个月租金同比增涨。但之后因上海市、上海等各地疫情反复，人口流动受到限制，租赁住房要求有一定的变弱。在这里市场行情下，本人小区业主出租房源空置期延长，小区业主自信心有一定的不够；除此之外下行压力增加，毕业生求职难度系数提升等原因，也造成房租增涨动力不足；5-6月，50城住房人均房租不断下降。

保障性住房租赁房筹资是“十四五“阶段的一项重点工作，筹资规模大，推动速度更快。自2019年里《关于加快发展保障性租赁住房的意见》下发至今，各当地政府迅速回访。截止到2022年6月，全国各地有超80个省市区颁布了有关促进保租房子发展趋势的地域性文档。

“十四五”期内，全国各地40个重点城市方案新增加保障性住房租赁房650万件(间)，在其中，2021年已经完成94.2万件(间)，2022年方案筹资240万件(间)。汇报觉得，以促进保障性住房租赁房基本建设为突破口，在我国住房租赁市场发展趋势持续加速。中央和地方政府部门在财务适用、金融支持、总量做大做强、市场管理等领域配套设施颁布了多个新政。

憧憬未来，住房租赁市场政策利好有希望不断释放出来，市场发展自然环境有希望进一步提升。与此同时，伴随着外来人口经营规模的逐渐扩张，年轻一代定居意识的逐步变化，租赁住房要求仍有进一步上升的的空间。(完)