房地产企业年度报告新数据信号：管房更挣钱 养老地产迎暑光

房地产企业年度报告新数据信号：管房更挣钱 养老地产迎暑光 在探寻新模式层面展示成绩表 房地产企业年度报告表露新数据信号 管房更挣钱 养老地产迎暑光

3月的房市和3月的气温都有点儿秋意渐浓的觉得，在销售市场迈向进一步明亮以前，是房地产企业年度报告季的来临。除开一些延发公示以外，从现已公布年度报告的房地产企业销售业绩看来，靠经营收帐，或赚管理方法、知名品牌费为主导的企业，主要表现十分非常好。一个新的信息已经发生：管房比建房子挣钱已经变成实际。专业人士表明，在房地产行业向新发展模式转型发展的道路上，租售并举是主要的角度之一。伴随着有关配套设施现行政策落地式，“管房屋”或越来越更为能够赚钱，拼运营能力的新时代已经来临。

文/图 广州市日报网络媒体新闻记者 刘丽琴

二份引人注意的“成绩表”

从年度报告信息看来，招商蛇口、保利置业等市场销售同比增加，黄埔区房托、万达广场等收益和纯利润都完成了提高。而在房地产企业的年度报告成绩表中，有二份分外引人注意：历经五年的龙湖冠寓开张屋子经营规模提升10万间，初次增加利润；2021财政年度，凯德中国私募基金物业管理净利润(NPI)为2.504亿新元，同比增加85.2%，为发售至今最大的本年度NPI。2021年对房地产行业来讲并不易，养老地产领域却发生了运营模式，凯德置地2020年销售业绩虽显著下降，但在2021年凯德中国私募基金物业管理净利润大幅度提高，取得发售至今最大。这种主要表现优异的成绩表是怎么放出来的？

样版一：

养老地产赢利年间 智能化是基本

龙湖集团CEO陈序平表明，2021年，龙湖冠寓完成房租收益22.3亿人民币，同比增加23%，运营数据上，期终冠寓已开张10.6万间，总体出租率92.9%。龙湖冠寓完成了第一年的赢利。实际上，从“租购并举”到激励发展趋势保障性住房租赁房，我国对租赁住房领域的进步给与了多层次适用。龙湖早已深层加入到租赁住房领域当中并建立了一套日渐完善的发展趋势管理体系和方式。

陈序平表明，早在2016年，龙湖便朝向新时代群体租房子住日常生活形状及新消费要求，发布了集中型租赁房知名品牌——冠寓，并将其做为主航道业务流程始终如一发展趋势，稳健经营。租赁房蕴含着较大的未来发展室内空间，但也是一个小规模的领域，开店选址、精准定位，修建、营销推广、经营等每一处关键点，都事关着新项目能不能健康地长期性运营。

为了更好地完成身心健康长期性运营，龙湖冠寓开展了智能化更新。现阶段智能化已遍及90%的情景，在2021年，冠寓驾驶室和指挥舱智能管理系统正式启动，店面运营官根据系统软件可以保证对门店经营状况的实时监控系统、全自动预警信息、智能化标价、智能化监管等。除此之外，靠着龙湖集团，冠寓完成了高效率、成本费等多层次整体实力的提高。例如，依靠龙湖集团的供应链管理管理体系，冠寓总体选用装配式建筑集成装修，完成成本费提升，仅翻新成本费就可节省66%。