四川雅安：分阶段调节购房首付占比，最少房贷首付比例20%

四川雅安：分阶段调节购房首付占比，最少房贷首付比例20% 澎湃新闻网新闻记者 计思敏

5月30日，据官微号“四川雅安”信息，雅安市住宅和城乡建设局颁布一系列房地产领域稳定增长措施。

依照新政策，雅安市分阶段调节购房首付占比现行政策，自2022年5月25日起，雅安市农村居民选购首套房普通产品住宅的最少房贷首付比例下降至20%，有着1套住宅且相对应买房贷款未还清的最少房贷首付比例下降至30%。现行政策终止实行时长以上级领导通告为标准。

依照原现行政策，雅安市首套房首付占比最少30%，二套房首付占比最少50%。

公积金房贷层面，正常的存缴公积金单员工、工薪阶层最大贷款额调节为45万余元、55万元。以全额的支付、商贷方式选购自住房屋的，另一半可提取公积金用以付款购房的钱、还款借款等额本息贷款；以公积金借款方式选购自住房屋的，另一半可获取个人公积金用以归还借款等额本息贷款。未在当地申请办理过住宅提取公积金、信贷业务的员工在当地行政区划内申请办理公积金按揭贷款时，可获取未列入贷款额测算的存缴账户余额用以付款首付。

对房地产企业而言，新政策确立，提升预售资金监管。除侥幸建筑项目外，上一季度无工程进度款、农民工工资拖欠举报的研发新项目，容许监管账户里的所有资产用以建设项目。

与此同时，容许房地产企业分期付款交纳土地出让，2022年转让的开发设计用地按开始价的20%明确竞拍担保金，转让合同签订后一个月内交纳土地出让的50%，买卖附加费递减扣除；尾款可按合同约定分期付款交纳，交款限期最多不超过一年。对已按转让合同约定付款第一期50%土地出让的，买受人须经土地交易人答应后，可按交纳土地出让50%的百分比和设计规划规定分期付款申办50%的不动产权。剩下一部分农田在交清所有土地出让后申请办理不动产权。

在这之前，雅安市还曾发布新政策，依照《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的通知》的精神实质，各县市区将颁布对于专科以上大学毕业生、生孕第二个及以上小孩子的家中、市外工作人员买房落户口、外来人员的购房补贴政策，释放出来选购新创建普通住宅300元/平米补助，新创建停车位3000元/个补助等买房褔利。就优秀人才购房补贴层面，已享有《中共雅安市委办公室 雅安市人民政府办公室〈关于印发雅安市支持高层次人才成长发展实施办法〉的通知》补助的高端人才，也可同歩享有此文档明确的购房补贴