宅基地存在炒作嫌疑吗，为什么农村的宅基地，不能像城市的房子一样自由买卖

为什么农村的宅基地不能像城市的房子一样自由买卖宅基地存在炒作嫌疑吗？

这是因为我国的土地性质所决定的。

我国的土地性质分为两种，一种是国家所有，那就是国有土地；另一种就是集体所有，就是农村所管辖范围内的那部分土地。这部分土地规村民共同所有。这两种性质就决定了，农村的宅基地岀卖就不能那么自由。

因为，土地法规定，农民住宅只能一户一宅。随便建房也是不可以的，你把住的房子卖了，不审批给你宅基地，住哪？所以农民就是想卖也没办法卖。

在农村，如果可以随便审批宅基地，农民建房就省了不资金。一个旧房如果卖了，建一个新房就花不了多少钱。就是因为宅基地的限制，所以就必须拆旧房建新房。