房贷还清后无需往返跑了，上海市发布网上注销抵押新服务

房贷还清后无需往返跑了，上海市发布网上注销抵押新服务 段思宇

“之前结清后还需要跑一趟金融机构和公积金管理，如今一件事掌上办，确实特别便捷。”有最新评论道。

日前，上海规划资源局协同市云数据中心、市公积金管理处、市住宅购置产业融资担保公司及其建设银行上海市分行发布还清房贷“一件事”服务项目创新举措，即不动产抵押登记“不见面申请办理”3.0全新升级，处理住户办理房产抵押销户往返跑难点。

该服务项目关键对于存量房贷客户。住房贷款贷款人在还清房贷的与此同时，能通过“随申办”手机端“一件事”做事通道，递交房子预告登记的注销申请书，即时把握办件进展，也可以线上进行评估费退款。

据介绍，“一件事”融合事宜包含出示商业服务及个人公积金贷款结清证明、质押权注销登记、评估费一部分退回、提前结清借款公积金提取(待发布)，全过程由“一网通办”服务平台完成各部门数据对接，保证“足不出户”办好事、“零原材料递交”享方便快捷。

新闻记者掌握到，在之前实际操作中，客户即便结清了住房贷款，但为了能注销抵押备案通常要频繁来回于金融机构与登记中心。

比如说，小赵在买房时申请办理了商务和公积金组合贷款，并申请办理了预告登记。在借款所有结清后，他最先要去银行申请商业服务贷款结清证明，获得银行授权申请办理质押权销户的授权委托书；随后再去公积金管理办理公积金贷款结清证明；最终到注册服务厅，递交申请原材料，申请办理质押权销户。

亦在还清房贷“一件事”中，利用数据信息数据共享简单化办事流程，能够合理降低线下推广奔跑，减低做事成本费。根据这一新作用，小赵只需要在申请办理贷款结清办理手续的与此同时，在线申请抵押注销的申请办理。接着，销户的申请信息便会在第一时间发送至有关金融机构及备案组织，注销申请书的核对及案子审批均由系统软件智能化秒下款进行，办件进展可实时在线查看，一次也不用跑，原材料也不用递交。

一位商业银行从业人员对第一财经表明，新功能发布后，存量房贷顾客假如贷款结清，就可以不用到登记中心申请办理抵押注销办理手续，贷款人立即根据掌上办进行网上销户就可，处理来回金融机构和登记中心难题。

据了解，现阶段该功能模块处在示范点环节，连接还清房贷“一件事”的结构包含上海市公积金管理处、上海住宅购置产业融资担保公司有限责任公司、建行上海市分行。因此，现阶段可使用该作用的客户必须是根据以上三家组织办理业务的。

实际看来，根据建行申请办理纯商贷、商业服务 公积金组合贷款及其根据公积金管理或融资担保公司申请办理纯公积金贷款申请抵押注销，均需要用还清房贷“一件事”。在其中，若质权人为融资担保公司的，很有可能涉及到评估费的退款或补交。