西安市深更半夜公布楼市新政 减少本人房贷首付比例和年利率

西安市深更半夜公布楼市新政 减少本人房贷首付比例和年利率 中新财经5月29日电 西安住宅和城乡建设局官网于28日夜间公布《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》(下称《通知》)，该《通知》由西安住宅和城乡建设局、西安金融工作局、西安市公积金管理处、中央人民银行广州支行运营发展部一同公布，于5月28日当日起效。

图片出处：西安住房和城乡建设局官网 《通知》明确提出确保有效住宅要求，从市外迁到当地户口的农村居民在买房前落户口满1年，可在住宅限购政策地区选购首套房住宅；非本地户口农村居民须拥有当地《居住证》，且在买房之此前2年在当地持续交纳社保或个人所得税，可在住宅限购政策地区选购住宅。

《通知》还规定推动二手住宅商品流通，实际看来，住宅限购政策地区内，已选购或新购入的货品住宅，房屋所有权人获得《不动产权证书》满2年，或房产买卖合同书网签备案满3年且获得《不动产权证书》的，可发售买卖；已选购或新购入的二手住宅，房屋所有权人获得《不动产权证书》满2年的，可发售买卖。

除此之外，《通知》注重加强住宅金融支持，关键方法包含三条。一是我市各商业银行金融企业立即提升房地产业金融信息服务，适度减少个人住房贷款房贷首付比例和年利率标价水准，实际由山西省债券收益率标价自我约束体制科学研究明确。

二是调节公积金借款房贷首付比例。初次申请办理公积金贷款购买普通住宅(144㎡及下列)的，房贷首付比例不低于20%；选购非普通住房(144㎡以上)的，房贷首付比例不低于25%。第二次申请办理公积金借款，选购普通住宅(144㎡及下列)的，房贷首付比例不低于25%；选购非普通住房(144㎡以上)的，房贷首付比例不低于30%。

三是调节公积金贷款最高信用额度。根据公积金房贷买住宅的，单存缴员工贷款最高信用额度不超过65万余元，双存缴员工贷款最高信用额度不超过85万余元。

除此之外《通知》还确立二孩及以上家中购买商品住宅、28岁及以上的单身人员选购首套房产品住宅的，依照“刚性需求家中”看待。(完)