恒大出售资产未取得预期效果,港媒披露,恒大困难到底有多严重

按照恒大集团2021年半年报揭示,恒大主要指标恒大出售资产未取得预期效果:一是总资产为23776亿元,负债总额19665亿元,有息负债为5717.75亿元;二是一年内到期的流动负债为2400.49亿元,银行存款余额为1616.27亿元,受限制现金为784.55亿元;三是营业额为2226.9亿元,净利润为105亿元,净利润率仅4.7%;四是借款平均年利率为9.02%。

根据恒大2020年度财报显示,截至2020年12月31日,恒大总土地储备项目798个,分布于中国234个城市,覆盖了几乎全部一线城市、直辖市、省会城市及绝大多数经济发达且有潜力的地级城市,总规划建筑面积2.31亿平方米,土地储备原值为人民币4901亿元。其中一二线城市土地储备原值达人民币3287亿元,占比67%,平均楼面地价人民币2638元╱平方米,三线城市土储原值人民币1614亿元,占比33%,平均楼面地价人民币1515元╱平方米。

恒大还拥有旧改项目100个,其中大湾区78个(深圳55个),太原8个,石家庄2个,郑州2个,其他城市10个。

面对当前债务危机,只要恒大下决心出售核心资产,引入战略合作伙伴。对未能短期见效的项目采取措施止血,出售或终止控制权。在上层希望维持稳定的意愿下,通过地方政府有限度介入和资源整合。恒大是可以走出困境的。只不过,问题貌似恒大前期的做法触动了某些方面的利益,以致形成了舆论导向的巨大影响。

而同样的房企债务危机,比如某幸福的数百亿债务危机,被投资人某安高层轻描淡写一句“已经作坏帐拨备冲抵”化于无形。某海巨额债务危机,导致其某民营银行绝大部分股权被法拍,还占有该行数百亿贷款余额未还。但舆论却未作太大关注。还有个别头部民营房企,都不同程度存在债务违约危机,但大多都能低调处理。证明恒大债务违约被舆论刻意放大而把他推向风口浪尖。

最近在媒体,关于恒大的消息几乎都是带着负面的,有不少言论还带着对恒大有落井下石之意……虽然恒大与我毫无瓜葛,但我站在读者一边看恒大则另有一种说不出话来的悲悯。说良心话,在商界行业内的商人有谁不想赚钱?说不想赚钱的人都是假的。试问当今在国内众多的企业家中,还能找到第二个比许家印先生更大方的人吗?我看是没有。人家许家印先生自创立恒大至今,他从社会上所赚到的钱已经全部返回到社会上,让社会各种行业继续产生效应,这就是金融学的流通,否则,经济金融不流通,人人抠门都像个吝啬鬼一样,人类社会还能发展吗?这是绝对不可能的事。况且恒大在发展体育事业这方面,是国内任何一家企业至今为止为社会贡献得最多、最好的一家。说到这里,我们不得不赞扬许家印先生那种胸怀大志,放眼未来的大格局真让人惊天地!倘若许家印先生只是为了赚钱而不顾及社会的话,他今天什么社会责任的包袱都没有,而且过的日子比神仙还要潇洒。谨此,希望大家不要在恒大困难之时说出些带有负面影响的话,最好让恒大得到更多建设性意见,让恒大集团继续在商海中乘风破浪,排除万难,争取更大的胜利。

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金元是恒大走向辉煌的催化剂,恒大的成功主要是俱乐部与国际接轨,足球理念先进,俱乐部管理职业。

恒大进入中超夺得8次联赛冠军和2次亚冠冠军,成为亚洲顶级球队,可以比肩世界豪门俱乐部,提升了中超联赛的知名度和影响力,促进中超联赛健康发展,凭的是对足球的热爱和实力。比某个俱乐部花120亿买个冠军要好100倍。

金元使恒大辉煌,成为亚洲一流球队和中超的霸主,使恒大快速成功,这是不争的事实。但是目前恒大的没落,并不预示金元足球彻底失败。

恒大足球从辉煌到没落,主要受疫情的影响,目前国内房地产不景气,使恒大总部经济损失惨重,但这是暂时的,我相信恒大总部能够挺住,早日走出困境,同时也希望恒大足球再创辉煌。

山东泰山本赛季提前三轮夺得联赛冠军,主要是球队不差钱,有五大外援压阵和少了广州,苏宁,国安等竞争对手,唯一的一个竞争对手海港又不争气,能够夺得联赛冠军运气很好。

泰山队的整体实力和气质还不具备中超霸主地位,我个人认为,中超已经进入了群雄逐鹿的年代,像恒大那样的班霸不复存在,泰山,海港,深圳,亚泰,申花,广州等队都是联赛冠军最有力的争夺者。

2022-06-09

2022-06-09