合同书还未期满，却遭物业管理撤场？

合同书还未期满，却遭物业管理撤场？ 文/图 羊城晚报新闻记者 马灿

近日，广州市番禺云南丽江建材有限公司多位租赁户向羊城晚报体现称，它的租赁协议还没有期满，铺面却被封门、断水关闭电源。有些铺面遭物业人员立即破门而入，强制搬空器械撤场。对于此事，涉嫌物业管理回复称，这种租赁户既不运营、都不交租金，所以才终止合同。现阶段，本地警察与番禺区政府已介入调查。

租赁户举报：健身会所遭强制撤场

广州市的侯先生告知羊城晚报新闻记者，2021年4月，他与广州市鸿豪商贸有限公司(下称“物业管理公司”)签署合同，在广州市番禺云南丽江建材有限公司(下称“云南丽江机械有限公司”)租下来双层铺面，开一间健身会所——力赫特健身游泳。根据彼此签署的协议，租期为2021年4月1日至2032年12月31日。

“合同书还未期满，却遭物业管理公司忽然强制撤场。” 侯先生说，6月16日夜里，物业人员未经允许，擅自撬开锁进入后，将全部器械等物件所有搬出去，计算机和现钱都不见了。“如今大门口已被封，还有人镇守，就连我都进不去了。”

6月30日，新闻记者赶到云南丽江机械有限公司，发觉四周主道均被封闭式，在其左后面留出一条入口。在侯先生的健身会所前，只看见阶梯上沉积着很多体育设备及其木柜、桌椅板凳等物件。有的用三色塑料薄膜遮住，有些则彻底外露在外面，从实地状况看来，许多器械已经坏了，四处是各类机器设备的零部件，分布在四周。

新闻记者踏入阶梯，发觉健身会所正门口处已被木质餐桌遮挡，一台落地式大功率风扇传出唿唿的声响，两位男人坐到大门口的摇椅上，盯住新闻记者称“不能进。”

“对我来说，此次严重损失，仅器械就行几十万元。”侯先生说，物业人员暴力行为拆卸的室内运动机器设备器械，随意丢在门口、台阶下，如此来天的日晒淋雨，全部都不能用了。

物业管理回复：签署合同时已告之

在现场，新闻记者发觉这一大片地区除开保安室工作人员外，看不到别的身影。侯先生说，因为有关防治的缘故，出入的主道被封闭式，因此并没有人流量，因而诸多铺面也未开门营业，“大伙儿想熬过这段时间，再去做买卖。”

在协议未期满的前提下，一方为什么强制撤场？对于此事，物业管理公司责任人表明：“健身会所未准时交租金，毁约在先。”

但是，侯先生却不认同物业管理公司的观点。他说道，从上年10月份逐渐，他的确并没有交租金，关键因为是云南丽江实业公司公司申请破产后，人民法院已受理并选定了管理员。“那时候管理员接手这儿称，为了确保债务人的利润，各租赁户不必再交转租给现在的物业管理公司。”