东莞楼市新政策：二孩或三孩家中，容许新增购一套房

东莞楼市新政策：二孩或三孩家中，容许新增购一套房 中新财经5月14日电 广东省东莞市住宅和城乡建设局等单位5月14日下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。主要内容如下所示：

一、确保刚度住宅要求

认真执行《东莞市住房建设“十四五”规划》，租购并举确保好人民群众多层面的住宅要求。推动保障房基本建设，进一步加强对新市民、年轻人、各层次优秀人才、中低收入者户口家中等关键人群的保障性住房。扩张保障性住房租赁房提供，以总建筑面积70平米以内的小户型房子为主导，房租小于同地区同质量销售市场租用住房租金。因时制宜发展趋势共有产权住房，加速“三限房”示范点建设项目，推动总量配套深圳保障房尽早转交和配股配租，处理本地户口市民和满足条件的专业人才的住宅要求。激励城市发展新项目配套共有产权住房或保障性住房租赁房。增加个人公积金适用幅度，租房子住政府部门保障房可按实全额的申请办理提取公积金，选购共有产权住房有章可循规申请办理公积金借款。

二、适用改善性住房要求

融合当地具体，加强对住户改善性住房要求的解析科学研究，并适度提升有关现行政策，更强达到人民群众多层面、多元化的房屋改进要求。响应国家提升计划生育政策的精神实质，对符合我国计划生育政策生孕二孩或三孩的农村居民，容许其新增加选购一套产品住宅，在其中非本地户口农村居民需给予买房之此前3年之内在当地总计交纳24个月以上个人社保或个人所得税证实。处理“一房多证”历史时间遗留问题，对农村居民拥有或选购“双(多)证房”但本质做为一套住宅应用的，在核实购房时，该“双(多)证房”看作一套产品住宅。

三、达到有效买房银行信贷要求

积极支持住户合理性住宅银行信贷要求。银行业要精确实行好差异化住宅贷款政策，有效明确盈利性个人住房贷款的首付占比和货款利率。激励金融机构对合乎买房政策规定且具有买房工作能力的购房者，提高贷款和还贷便捷度，更强达到刚度和改善性住房要求。

四、平稳居住用地供货

紧紧围绕“稳土地价格、稳房子价格、稳预期”总体目标，提升居住用地转让标准，有效管控供地经营规模、节奏感和构造。激励开发设计公司提升中小型套型普通产品住宅供货。依据商业房产库存量状况有效明确居住用地商业服务配制。分期付款交纳土地资源工程款的房产开发新项目，在签署《国有建设用地使用权出让合同》并交纳不低于50%的土地出让后，各有关工作部门可申请办理用地施工许可证、工程建设施工许可证、建筑工程施工许可证书等行政审批制度办理手续。妥当推动城市发展工作中，重视补足设备和服务项目薄弱点，基本建设完善的定居小区。